大多伦多地区10月销售额增长6%，售出7,492套房屋，价格上涨3.5%，平均为807,340美元。MLS房屋价格指数也上涨2.6%，其中大部分价格增长受公寓价格上涨的推动。多伦多市区的情况看起来更加强劲，年销售额增长5.8%，售出3,031套房屋，比9月份的数字高出22.8%。现在416的平均房价分别为869,870美元，同比分别上涨6.1%和0.6%。

来源：TREB

TREB总裁Garry Bhaura表示：“尽管额外的抵押资格规则对购房者购买力有一定影响，目前市场尚未恢复到以前火热的局面，但以目前的增长势头来看，楼市还是朝着积极稳定的方向发展。”

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上个月各类房屋价格全面上涨，这是前几个月几乎没有出现过的情况：独立屋均价：$1,019,416，年涨幅1%;半独立屋均价：$816,657，年涨幅6.6%;镇屋均价：$655,777，年涨幅4.1%;condo均价：$562,523，年涨幅7.5%。

专家表示：待售房减少 供应的负担能力将持续下降

10月份购房者的买房历程比较艰难，因为只有14,431套新房出售，相比2017年减少了2.7%。供应紧张以及房屋销售量增加，将持续推动GTA楼市的发展，通过将房屋销售数量除以新房源来计算，得出目前销售与新挂牌量的比率为51%。这证明目前的代销状态还算平衡。而TREB的市场分析总监杰森·默瑟(Jason Mercer)表示担心：“待售房屋的数量如果持续减少，这会成为供应负担能力下降的最大因素，也应该成为住房政策制定者关注的焦点。”“过去五个月，年度销售增长超过了新上市的年度增长，这支撑了大多伦多地区的上市供应仍然存在的问题，”他表示。“在未来市政选举中，各级政府需要集中精力制定政策，消除对更好供应住房市场的障碍，包括促进更广泛的中等密度住房选择的发展。”

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